מי הם גורמי המימון
בשוק פועלים כמה סוגי גורמים, וכל אחד פועל לפי כללים משלו:
- קרנות אשראי חוץ-בנקאיות
- חברות ביטוח וגופים מוסדיים
- חברות מימון פרטיות
במה זה שונה מהבנק
בנק מחליט בעיקר לפי הכנסה ונתוני אשראי. גורם חוץ-בנקאי נותן משקל גדול יותר לנכס שמשמש כביטחון ולשיעור ההלוואה משווי הנכס. לכן אדם עם נתוני אשראי חלשים אך עם נכס יציב, יכול לקבל שם תשובה חיובית.
המחיר של הגמישות
גמישות כזו עולה כסף. הריבית אצל גורמים חוץ-בנקאיים גבוהה בדרך כלל מזו של הבנקים, וייתכנו עמלות נוספות. ולכן הפתרון מתאים במיוחד כגשר, עד שמצב האשראי משתפר ואפשר לעבור למימון בנקאי זול יותר.
מה בודקים בהצעה
לפני חתימה כדאי לקבל תשובה ברורה לכל אחד מהסעיפים הבאים:
- הריבית ושיטת החישוב, כולל הצמדה
- עמלות פתיחה וניהול
- עמלת פירעון מוקדם
- תנאי הביטחון ומה קורה במקרה של פיגור
- משך ההלוואה ולוח הסילוקין המלא
מתי זה מתאים
מימון חוץ-בנקאי מתאים כשיש נכס, כשהבנק סירב, וכשיש תוכנית ברורה ליציאה: החזרה למימון בנקאי, מכירת נכס או הכנסה צפויה. בלי תוכנית כזו כדאי להיזהר מהתחייבות ארוכה ויקרה.
המידע במאמר כללי ונועד להרחבת ההבנה בלבד. הוא אינו מהווה ייעוץ פיננסי או משפטי, ואינו התחייבות לקבלת מימון. כל מקרה נבדק לגופו.